浙江:强化房地产风险防控 支持刚性和改善性住房需求******
会议现场。浙江省住房和城乡建设厅供图
中新网杭州1月9日电(张煜欢)9日 ,浙江全省住房和城乡建设工作会议在杭州举行。记者从会上获悉 ,2023年该省将深入开展房地产稳进提质 ,大力支持刚性和改善性住房需求,着力提升住宅品质 ,同时强化房地产风险防控,推进“保交楼” 、保民生、保稳定。
浙江省住房和城乡建设厅党组书记、厅长应柏平在会上介绍,2022年浙江各地因城施策出台200余条各类支持政策,房地产市场逐步企稳向好。同时该省还建设筹集保障性租赁住房36.3万套(间) ,试点灵活就业人员缴存公积金 ,公积金支持住房消费2460亿元 ,开展农村困难家庭住房救助2804户 ,该省住房供应和保障体系加快完善 。
应柏平表示 ,2023年该省将全力推进房地产攻坚,因城施策、多措并举,满足刚性和改善性住房需求 ,保持房地产开发投资和商品房销售基本稳定。“我们要完善好房子 的标准规范,合力推动房地产业从传统 的‘高杠杆、高负债、高周转’粗放式发展模式,加快向注重产品和服务品质的新发展模式转变 ,形成产品优质、企业健康、市场平稳、良性循环 的新发展格局。”
为进一步完善市场监管制度,浙江提出在今年推进房地产开发经营管理立法调研 ,探索商品房预售制度改革等;推进房屋交易资金、物业专项维修资金等大资金一体化改革 ;健全房地产信用管理制度,完善住宅品质评价体系,持续开展房地产秩序规范整治三年行动 。
在强化房地产风险防控方面 ,该省将用好国家“保交楼”专项借款 ,完善“一楼一策”方案,扎实做好保交楼 、保民生、保稳定工作 。
为加快住房公积金改革 ,今年浙江将深化住房公积金助力共同富裕示范区建设试点 ,目标公积金实缴人数 、实缴金额 、支持住房消费总额等主要指标同比增长5%以上,个人住房贷款率继续保持在85%至95% 的高效合理区间。
为了让更多人“住有所居” ,浙江还将继续推进保障性租赁住房建设筹集,目标全年建设筹集保障性租赁住房25万套(间),并且在总结杭州市 、宁波市实践经验基础上 ,鼓励有条件的城市 ,因地制宜发展共有产权房 。
“住房市场要始终坚持以当地常住人口为主 、以居住为主、以普通商品住房为主的导向 ,住房保障要始终坚持以政府政策引导为主、以市场主体投资建设为主、以解决新市民青年人住房困难为主 的导向 。”应柏平说 。
2022年长沙铺排重大项目1766个 累计完成投资5116亿元******
长沙坚持项目为王、项目为大 、项目为先,2022年共铺排重大项目1766个,累计完成投资5116亿元——
稳住项目建设“主战场”
华声在线全媒体记者 周韬 金慧
通讯员 徐艳艳
1月8日 ,长沙市委 、市政府主要领导兵分两路,马不停蹄,一天时间现场观摩14个长沙市重大项目,总结盘点2022年项目建设成果 ,为今年项目建设和发展积蓄动能 。
2022年,长沙坚持项目为王 、项目为大 、项目为先 ,全年储备项目639个 ,预估总投资7800亿元;共铺排重大项目1766个,累计完成投资5116亿元;新引进“三类500强”项目80个 ,完成全年目标任务的285%,实现了全年储备 、铺排 、新引进项目“三量齐增” ,稳住了项目建设 的“主战场”,挺起了高质量发展 的“硬脊梁”。
以久久为功之“劲” ,构筑产业高地
2022年 是项目建设加压奋进的一年 ,也是精彩纷呈 的一年。
灰白色 的外墙、干净整洁的环境 ,走进星邦智能国际智造城,偌大的生产车间鲜见操作人员,映入眼帘的全 是智能化生产线 。
“当年开工 、当年建设、当年投产,创造了项目建设 的速度奇迹!”星邦智能装备股份有限公司项目负责人介绍 ,目前项目一期已建成达产,预计年新增产值100亿元 ,实现税收超5亿元 。
“长沙速度”绝非个例 :天创精工超精密加工制造基地项目从签约到开工1个月内完成,10个月实现竣工投产;楚天思优特从选址 、设计 、施工到最终交付,一座无尘洁净工厂拔地而起 ,只用了短短45天;岳麓山实验室集聚区项目实现主体封顶 ,工期提前半年……
追求高效,更要讲究高质。2022年长沙项目建设成绩可圈可点 :博世汽车、三一集团18号工厂被认证为“世界灯塔工厂”;星邦智能国际智造城项目入选“全球工程机械50强” ,长沙成为全球第二个拥有5家以上世界工程机械50强企业 的城市;博大科工汽车轻量化精密零部件生产研发基地项目,成功突破卡脖子技术 ,引领行业前沿;申亿精密高端装备零部件智能制造工厂项目,成为国内首个集高端精密零部件技术攻关、设计生产和标准检验于一体 的智慧化样板工厂……一个个重大项目成为长沙高质量发展 的“新引擎”。
长沙项目建设高效、高质推进 ,离不开全市上下抓项目的高度共识。各级领导干部靠前指挥 、加强统筹、主动协调,各级部门强化政策指导、要素供给、服务保障。持续实施“一周一通报、一月一调度 、一季一讲评 、半年一考核、一年一观摩”,进行“新开工 、未开工、新竣工 、未复工、已复工问题清单”台账管理 ,建立重大项目建设投融资 、征拆腾地、审批服务 、招商落地等4个要素保障组,及时调度跟进项目建设情况,先后组织4轮集中开竣工活动 、3次项目拉链活动 ,营造抓项目的浓厚氛围 、形成促产业 的强大合力。
项目兴则产业兴,产业兴则经济兴 。2022年全市实施重大产业项目955个,累计完成投资3905亿元,涌现出一大批成长性好、层次水平高 、创收能力强 的好项目。
以水到渠成之“举” ,拓展投资洼地
在长沙大华科技有限公司 的智能生产车间,一台台网络摄像机完成自动装配 、测试、包装,日产量可达2万台 。该项目负责人说:“项目建设进度非常快速高效,2个月落地,3个月建成投产 ,我们投资湖南有信心!”
一年前还 是一片黄土,如今已是一排排厂房 。德赛电池储能电芯项目2022年1月签约落户望城,当年签约 、当年开工 、当年完工。这并不是德赛集团第一次“牵手”望城 。2019年,该公司首个智造产业园项目落户望城,成为成功投资的典范 。
“时隔3年我们再次合作,当地政府为企业发展创造了良好的环境 。”深圳市德赛电池科技股份有限公司董事长刘其表示,公司计划将望城打造为全球最重要的生产基地之一。
这是企业持续投资的坚定信心 ,也 是长沙招商 的经典案例 。
招商引资 是项目建设的活力之源。2022年,长沙持续发起招商“四季攻势”,全年新引进重大项目200个 ,总投资2380亿元,项目个数和总投资都超过上年水平 ,其中,第三代半导体开福金霞产业园、万象生态教育智慧城、比亚迪新能源乘用车及零部件生产基地 、楚天生物医药与生命科学产业链建设项目等投资超百亿的项目共6个 ,成为长沙经济发展与稳投资 的“压舱石”。
长沙新引进“三类500强”企业项目80个,增长20.9%,总投资达860亿元。目前在长投资的世界500强企业已达180家,为全市产业加快发展蓄势赋能。
以营商环境之“优”,夯实发展福地
从第一次接触到项目签约 ,仅2个月;从厂房的第一根桩打下去到第一台设备入场 ,仅9个月……桑特液压集成阀块智造项目负责人张法林 ,十分认可长沙 的营商环境 。
好 的营商环境就是生产力 、竞争力。2022年6月 ,长沙发布建设国际国内一流营商环境行动方案 ,提出要以营商环境之“优”,带动投资项目的“增”。
聚焦项目难题 ,长沙全力精准帮扶 ,推动项目极简审批 。如湘江新区推行“一枚印章管审批”,望城经开区推行“建设承诺制”“拿地即开工”,长沙县要求项目审批实现在省级规定基础上平均提速50%……
长沙市领导及联点负责人一次次深入项目一线 ,现场调度帮扶,协调解决项目建设的难点和堵点 。千名干部联千企 ,帮助企业解决各类问题1.2万余个 ,如宁乡经开区设立8个项目小分队解决项目建设难题,宁乡高新区实行“每周一早餐会”调度机制 ,解决项目困难……
大项目推动大发展。2022年 ,长沙项目数量持续攀升,预期效益可观。中伟新能源全面建成达产后产值将达500亿元,年税收超10亿元;九典制造高端制剂研发产业园项目全面投产后 ,年产值将达60亿元,亩产税收最高可达770万元;大陆集团中央电子工厂项目达产后预计年营业收入可达30亿元 ,创造就业岗位1000个;九芝堂国药健康产业园项目达产后预计年产值10亿元、年税收2亿元……
自2019年提出“产业项目建设年”以来,长沙每年新春“第一会”都以项目建设“起手” 、年底以项目观摩“收官” ,为项目建设的熊熊之火添柴加薪,为城市高质量发展添砖加瓦。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)